О компании

Создание инвестиционно-строительной компании ООО «Волжский Зодчий», явилось закономерным шагом в развитии группы строительных компаний различной специфики, имеющих совместно решаемые задачи и работающие на строительном рынке около 20 лет.


В группу компаний входят предприятия выполняющие полный спектр строительных работ, в том числе земельные работы, монтаж сборных железобетонных зданий и сооружений, строительство с применением монолитного железобетона, отделочные работы, кровельные работы, фасадные работы, изготовление и монтаж металлических конструкций, работы по монтажу систем инженерно-технических коммуникаций, налажено взаимодействие с различными проектными организациями.


Наше предприятие осуществляет полный комплекс услуг в сфере строительства и сопровождения строительных проектов, начиная с выбора земельного участка для осуществления строительного проекта с определением его инвестиционной привлекательности, сопровождения процесса строительства, и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию.


С уважением
директор Шилов А.А.

Земельные участки


В настоящее время ООО «Волжский Зодчий», активно развивается, в связи с чем занимается поиском земельных участков от 0,5 до 4 Га, для освоения под строительство многоквартирных жилых домов. Земельные участки могут приобретаться, как по договору купли-продажи, так и по договору переуступки права пользования на аренду земельного участка.

Для проведения анализа земельных участков под строительство, до заключения сделки просим предоставлять в ООО «Волжский Зодчий» следующие документы:

  • документы продавца:
    • для гражданина — паспорт, для его представителя — паспорт и нотариально удостоверенная доверенность;
    • для предпринимателя — паспорт и свидетельство о государственной регистрации;
    • для юридического лица — учредительные документы;

  • документы на земельный участок:
    • кадастровый паспорт (ранее — план) земельного участка;
    • правоустанавливающий документ (Договор, на основании которого продавец приобрел право собственности или аренды на участок, решение суда о признании за продавцом права собственности или иной документ);
    • свидетельство о праве собственности или договор аренды на участок;
    • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


Также при проведении анализа земельных участков ООО «Волжский Зодчий» выявляет:

  • существующие ограничения и обременения права пользования земельным участком;
  • сведения о проведении межевания земельного участка;
  • существующие претензии и притязания третьих лиц в отношении земельного участка;
  • существующие судебные споры, объектом которых выступал земельный участок;
  • состав земель земельного участка;
  • наличие объектов недвижимости на земельном участке;
  • ведение на земельном участке какой-либо хозяйственной деятельности.


В случае, если владельцами/арендаторами проводилась какая-либо деятельность по развитию земельных участков, просим также предоставлять следующие документы, наличие которых будет являться приоритетом при принятии решения о заключении сделки:

  • сводный план инженерных сетей;
  • технические условия на технологическое присоединение/предоставление точки подключения к инженерным сетям и коммуникациям;
  • градостроительный план земельного участка;
  • результаты инженерных изысканий;
  • проектная документация, другие предписывающие, ограничивающие, разрешающие документы.