О компании

Создание инвестиционно-строительной компании ООО «Волжский Зодчий», явилось закономерным шагом в развитии группы строительных компаний различной специфики, имеющих совместно решаемые задачи и работающие на строительном рынке около 20 лет.


В группу компаний входят предприятия выполняющие полный спектр строительных работ, в том числе земельные работы, монтаж сборных железобетонных зданий и сооружений, строительство с применением монолитного железобетона, отделочные работы, кровельные работы, фасадные работы, изготовление и монтаж металлических конструкций, работы по монтажу систем инженерно-технических коммуникаций, налажено взаимодействие с различными проектными организациями.


Наше предприятие осуществляет полный комплекс услуг в сфере строительства и сопровождения строительных проектов, начиная с выбора земельного участка для осуществления строительного проекта с определением его инвестиционной привлекательности, сопровождения процесса строительства, и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию.


С уважением
директор Шилов А.А.

Служба технического заказчика


  Застройщик для осуществления своих функций по обеспечению строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке, по получению разрешения на строительство, своих функций заказчика при ведении строительства на основании договора, для выполнения строительного контроля заказчика, а также для взаимодействия с органами государственного надзора и местного самоуправления может привлечь в соответствии с действующим законодательством специализированную организацию или специалиста соответствующей квалификации.

   Передача застройщиком своих функций привлеченной организации или специалисту оформляется договором между ними. 


Согласно ГК РФ:
Технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.
(п. 22 введен Федеральным законом от 28.11.2011 N 337-ФЗ)


Базовые функции технического заказчика при организации строительства.

  • получение разрешения на строительство;
  • получения права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутов на время) строительства;
  • обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке;
  • обеспечение выноса в натуру линий регулирования застройки и создание геодезической разбивочной основы;
  • привлечение авторского надзора лица, осуществляющего подготовку проектной документации, за строительством объекта;
  • извещение о начале любых работ на строительной площадке органа государственного строительного надзора, которому подконтролен данный объект;
  • обеспечение строительного контроля (заказчика);
  • приемка законченного строительством объекта строительства в случае осуществление работ по договору;
  • организация наладки и опробования оборудования, пробного производства продукции и других мероприятий по подготовке объекта к эксплуатации;
  • принятие решений о начале, приостановке, консервации прекращении строительства, о вводе законченного строительством объекта в эксплуатацию;
  • предъявление законченного строительством объекта строительства органам государственного строительного надзора и экологического надзора (в случаях предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности).

Дополнительные функции технического заказчика при организации строительства.

  • проведение многоуровневых тендеров для определения поставщиков строительных материалов и услуг, подрядчиков, проектировщиков и других участников процесса строительства;
  • получение в сетевых организациях Технических условий для проектирования и строительства;
  • получение исходных данных для проектирования;
  • получение ордеров на производство работ в Административно-технической инспекции.

Схема работы технического заказчика